El proyecto para la construcción de un parador en la zona del balneario Neptuno, que contempla una inversión inicial de 1.132.897,90 pesos, fue declarado como válido para su encuadramiento en la ordenanza de iniciativa privada.
La determinación la adoptó por unanimidad el Concejo Deliberante, por lo que el Departamento Ejecutivo quedó autorizado a realizar el correspondiente pliego de bases y condiciones, el que deberá ser autorizado por el cuerpo legislativo.
El emprendimiento es impulsado por la empresa Subestimados P.U.D. S.A., que concretó la presentación oportunamente en la Secretaría de Planeamiento y Medio Ambiente, la cual hizo conocer que se motoriza “un perfil de servicios funcional a la demanda turística estival y a la población estable para todo el año”. El área requerida es aquella donde estuvo el parador Wayne, que fuera consumido por las llamas hace varios años.
Se ratifica su materialización para el uso balneario, con la instalación de 20 unidades de sombra móviles, al tiempo que se aceptan las pautas establecidas por el Plan Integral Costero (PIC), en lo inherente al desarrollo de los equipamientos inmuebles.
“Dicho emprendimiento es posible realizar mediante el aporte de capitales privados y el mismo aportará a la oferta turística de Necochea una nueva modalidad para brindar nuevos servicios para residentes y turistas”, se consignó en el expediente elevado por el Departamento Ejecutivo al Concejo Deliberante, con las firmas del intendente municipal Daniel Molina y del titular de Planeamiento y Medio Ambiente, Martín Sarasíbar.
La construcción se vincula con “circulaciones claras, con un acceso predominante, amplios aterrazados de esparcimiento con distintos niveles que vigorizan la estética del conjunto y, principalmente, predomina la utilización de madera y piedra entre los materiales constructivos con grandes espacios vidriados”.
Se consigna que “la esencia del Plan Integral Costero brinda prioridad a la implantación de estas edificaciones livianas”.
Ventajas
El régimen de iniciativa privada permite, por ejemplo, que un particular presente ante el Estado un proyecto de una obra de infraestructura y obtenga ventajas por ser el “iniciador” respecto de otros interesados en realizar dicha obra. Es el Estado quien evalúa el proyecto de obra -cuyo financiamiento es ciento por ciento privado-, para decidir su calificación de interés público y la inclusión del mismo en el régimen de iniciativa privada.
Dicho esquema prevé que los particulares sean quienes acerquen al Estado las propuestas de obras públicas o contratos de concesión que estén dispuestos a financiar y concretar y establece como incentivo que la propuesta del “iniciador” será preferida sobre el resto de los oferentes, incluso cuando su oferta sea superada (hasta un máximo del cinco por ciento) por la mejor calificada. Luego del procedimiento de declaración de los proyectos de iniciativa privada como de interés público, se convoca a licitación pública o concurso de proyectos integrales, cumpliendo las normativas provinciales en vigencia. ///
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